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Votre contact: Martinelli Eligio: 621830123 Maison complètement reconstruite (neuve) dans un quartier très calme et à proximité du centre de Dudelange, du centre sportif, de l'école primaire du Brill et du Lycée Nic Biever. Passeport énergétique B/B La maison, avec des finitions haut de gamme, dispose d'une surface utile de +/-185m2 et se compose comme suit: Au sous-sol : - un espace cave avec chaufferie et buanderie - un local technique - une cave de rangement - un espace vide sous escalier Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un WC séparé - une salle à manger/living - cuisine indépendante avec accès au jardin et à la terrasse - un débarras (réserve) Au premier étage: - deux chambres à coucher - un salle de bains haut de gamme complètement équipée (douche italienne) et WC Combles: - deux chambres à coucher - salle de bains haut de gamme complètement équipée (douche italienne et WC La maison a été complètement reconstruite à neuf au cours de l'année et est mise en vente par le promoteur qui automatiquement donne une garantie décennale sur le bien. Liste des rénovations et constructions nouvelles: - agrandissement de la maison par une annexe - le garage - nouvelle toiture avec recouvrement ardoises et isolée - nouvelle façade isolante - terrasse en dalles sur sable - fenêtres en triples vitrage en PVC - nouvelle porte d'entrée en aluminium de la marque Pyrnar - volets électriques dans toute la maison - nouvelle chape et platerie refaite - nouvelle installation électrique - nouvelle installation chauffage sanitaire Villeroy et Boch, robinetterie Hansgrohe Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, chauffage au sol dans toute la maison, thermostat dans chaque pièce -VMC double-flux (aussi dans la cave) -nouveaux appareils sanitaires - nouveaux revêtements de tous les sols - sols en parquets bois semi massif - escaliers en marbre - salle de bains en carrelages 60 X 60 -Vidéophone au RDC et au 1er étage -Porte d'entrée en aluminium de marque Pirnar - garde corps intérieurs en verre - entrée refaite en pavé + végétation et alentours - alentours de la maison fermé avec une clôture en acier - aménagement du jardin avec pelouse Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise : isolation extérieure Pavatex 10cm et isolation intérieure en cellulose 24cm Façade isolée Styropor 20cm Isolation entre étages de 15cm d'épaisseur et 10cm supplémentaires entre le RDC et le sous-sol La maison est disponible de suite! Possibilité de récupérer 14% de TVA sur tous les travaux de rénovation qui ont été effectué dans la maison. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi et le dimanche (suivant la disponibilité des propriétaires). Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre Agence. Retrouvez toutes nos annonces regroupées sur notre site: www.building.lu Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir et projets immobiliers pour clients en attente! N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Nos estimations et passeports énergétiques sont gratuits! Votre contact: Martinelli E. 621830123
